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            哈市物業管理平均收費率為69% 開發建設遺留問題影響突出
            發布時間:2015-07-10
            來源:本站
            點擊數:2252

            哈市物業管理平均收費率為69%

            開發建設遺留問題影響突出

                6月29日,哈爾濱市十四屆人大常委會第二十三次會議召開,會議聽取了關于檢查哈市貫徹實施《哈爾濱市物業管理條例》情況的報告。報告指出,哈市物業管理收費率平均為69%,開發建設遺留問題影響突出。

                據了解,哈市現有物業服務企業633家,其中,一級資質企業18家,二級資質企業68家,三級資質企業547家。此外,社區物業服務站303家。《哈爾濱市物業管理條例》實施以來,共清理89家“小弱散”物業服務企業,受理業主投訴22840件,辦結20740件,辦結率90.8%。

                報告指出,目前,哈市物業管理收費率平均為69%,個別物業小區僅為40%左右,難以維持正常運營,陷入收費率低,服務差的惡性循環。開發建設遺留問題影響突出,有些小區進戶時存在配套設施不完善、屋面滲漏、門窗不嚴等工程遺留問題,個別開發企業在保修期內不積極履行保修責任或維修不及時不徹底等問題。這些問題不但造成房屋使用和管理上的困難,也引起業主不滿,長時間得不到解決,業主把為題轉嫁到物業企業,以此拒交物業費,引發物業矛盾和糾紛。

                報告指出,妥善解決開發遺留問題要做好新建住宅小區配套設施及建設工程質量驗收工作,減少和避免開發建設過程中遺留問題的產生。對反映出的有關問題,落實整改責任,督促相關單位限期整改。強化開發建設單位和物業企業的交接,明確交接內容,落實交接責任。要強化物業服務監督指導,細化完善各項管理考核指標。加大執法力度,制止、查處私搭亂建、私挖地下室等違法行為。督促物業企業提供質價相稱的物業服務,加大人民調解和司法訴訟力度,積極探索物業仲裁等多種解決途徑。


             

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